Quyết định cấm phân lô bán nền ở 5 huyện ngoại thành TP.HCM khiến nhiều người lo ngại giá bất động sản có cớ tăng mạnh. Cộng với Bảng giá đất cũng mới được ban hành với mức tăng hàng chục lần, theo các doanh nghiệp, phân lô bán nền trên địa bàn TP không còn "ngon ăn".
Khi quy định siết phân lô trong Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, nhà có diện tích nhỏ sẽ hút khách, trong khi những mảnh đất rộng nguy cơ bị ế.
Nghị định 35 của Chính phủ mới ban hành đã cho phép UBND các tỉnh quy định những khu vực được chuyển nhượng đất dưới hình thức phân lô, bán nền mà không cần ý kiến Bộ Xây dựng.
UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu các sở, ban, ngành và UBND các huyện, thành phố có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, “phân lô, bán nền“ tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng.
(GLO)- Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum đang xác minh, làm rõ vụ tố cáo được thuê đất nông nghiệp trồng rau nhưng chủ đầu tư đã phân lô, bán nền, chuyển nhượng đất trái pháp luật cho nhiều cá nhân làm nhà ở.
Chiều 11-7, tại hội nghị giao ban và cung cấp thông tin báo chí tháng 7-2022, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Văn Hiệp cho biết, các địa phương bộc lộ một số yếu kém, chưa làm tròn trách nhiệm khi để người dân hiến mở đường (chủ yếu phục vụ phân lô bán nền).
Theo Bộ Xây dựng, ủy ban nhân dân cấp tỉnh cần đảm bảo việc thực hiện đúng trách nhiệm giám sát, kiểm tra các dự án được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân.
(GLO)- Ngày 5-12, Phòng Cảnh sát Kinh tế (Công an tỉnh Gia Lai) cho biết đã ra quyết định khởi tố bị can đối với bà Giang H'Đan-Phó Chủ tịch UBND huyện Đak Đoa và ông Nguyễn Thành Thoại-Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện để điều tra hành vi vi phạm các quy định về quản lý đất đai.
(GLO)- Trước thông tin người dân rầm rộ rao bán đất rẫy cho các đầu nậu thu gom để phân lô bán nền, chính quyền TP. Pleiku (tỉnh Gia Lai) khẳng định trên địa bàn các xã, phường không có tình trạng này.
(GLO)- Ủy ban nhân dân huyện Đak Đoa (tỉnh Gia Lai) vừa có Báo cáo số 126/BC-UBND về kết quả kiểm tra việc phân lô, tách thửa và chuyển nhượng quyền sử dụng đất nằm trong khu quy hoạch trung tâm xã A Dơk. Trong đó, đã làm rõ nhiều sai phạm liên quan đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) huyện Đak Đoa.
“Có một thực tế là nhiều dự án phân lô bán nền tại thị xã Điện Bàn nhưng chưa tính toán đầy đủ đến quỹ đất tái định cư. Đây là lỗi của nhà đầu tư, chính quyền địa phương và cả Sở Xây dựng“ - ông Lê Trí Thanh – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam nói tại buổi làm việc với thị xã Điện Bàn vào sáng 4.3.
Bắt đầu từ năm 2021 sẽ có quy định chặt chẽ điều kiện phân lô bán nền dự án nhà ở để bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo phát triển đô thị bền vững.
Sau khi loạt bài “Bát nháo phân lô bán nền tại Nam Trung bộ - Tây Nguyên“ đăng tải, Báo SGGP nhận được nhiều quan tâm, chia sẻ của những chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản (BĐS), quy hoạch, thị trường…
Mô hình du lịch kết hợp trang trại nghỉ dưỡng (farmstay) nở rộ với nhiều phiên bản mới, nhưng vẫn chưa có khung pháp lý điều chỉnh. Đặc biệt hiện nay tại một số địa phương xuất hiện tình trạng biến tướng mô hình này. Một số chủ đầu tư đua nhau phát triển dự án bất động sản (BĐS) farmstay, tự phân lô, bán nền theo kiểu góp vốn đầu tư. Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị Chính phủ chỉ đạo thực hiện nghiêm quy định tại Điều 143 và Điều 144 Luật Đất đai, không cho phép tách thửa đối với các loại đất không phải “đất ở“ để quản lý mô hình farmstay.
Thủ tướng Chính phủ đã đề nghị 5 Bộ gồm Tư pháp, Xây dựng, Tài chính, Giao thông vận tải, Tài nguyên - Môi trường có ý kiến trong vụ việc tại trạm vật tư đường sắt Dĩ An (tỉnh Bình Dương) bị tháo dỡ đường ray, “hô biến“ thành dự án nhà ở thương mại để phân lô, bán nền.
Tình trạng phân lô bán nền tràn lan ở nhiều địa phương nhưng việc xử lý của chính quyền còn chưa rốt ráo, triệt để, tiềm ẩn những nguy cơ xấu cho thị trường bất động sản và xã hội.
Dù không được cấp phép dự án khu dân cư nhưng một doanh nghiệp đã san phẳng một quả đồi rồi phân lô, rao bán nền trên diện tích hơn 8ha dọc quốc lộ 14 đoạn qua xã Nâm N'Jang, huyện Đắk Song (Đắk Nông).
