Đã thấy sai thì sửa không khó

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Trước tiên cần nhấn mạnh về mặt pháp lý, sổ hồng là sự bảo đảm từ nhà nước cho việc người dân được trọn vẹn quyền lợi nơi mình sinh sống.

Về tính hữu dụng, sổ hồng làm tăng giá trị chỗ ở, giúp chủ nhân lỡ gặp khó khăn có thể mang đến ngân hàng vay một khoản cho nhu cầu đầu tư cần kíp... Do đó, việc cấp sổ hồng đang bị ách tắc tại TP HCM là chuyện không hề nhỏ.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến sự ách tắc trên. Đầu tiên phải kể đến nguyên nhân liên quan đến điều chỉnh quy hoạch, thu tiền sử dụng đất…, trong đó có việc chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất dẫn đến việc tính tiền sử dụng đất gặp trở ngại khi thực hiện các quy định pháp luật. Kế đến là việc các sai phạm trong quá trình triển khai thi công xây dựng của doanh nghiệp không được cơ quan chức năng xử lý một cách triệt để hay ngăn chặn từ đầu, tồn tại cho đến khi chuyển giao căn hộ/nhà ở cho khách hàng.

Mặt khác, khi triển khai xây dựng bất động sản hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư đem thế chấp cho các tổ chức tín dụng, ngân hàng, các đơn vị này phải có công tác hậu kiểm. Tuy nhiên, các tổ chức tín dụng, ngân hàng lơ là, không thực hiện nghiệp vụ để giảm dần tài sản thế chấp của chủ đầu tư. Điều này dẫn đến tài sản này trở thành nợ xấu. Cái sai này, các chủ đầu tư phải bị xử lý tùy theo mức độ sai phạm và các tổ chức tín dụng, ngân hàng phải liên đới chịu trách nhiệm.

Cần nhấn mạnh người mua không có lỗi, đã thanh toán đủ tiền trước khi nhận căn hộ/nhà ở, nhưng bị thiệt thòi do sai phạm của chủ đầu tư và một phần do các sở, ban, ngành thiếu cơ chế giám sát. Vì vậy, cần phải có giải pháp để giải quyết triệt để, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân.

Theo đó, đối với nhóm dự án liên quan tới chính sách thì cần vận dụng quy định pháp luật để giải quyết sai phạm, sai đến đâu thì xử lý đến đó, người dân không có lỗi thì phải sớm được giải quyết cấp sổ hồng. Đối với các dự án liên quan tới đất công phải tính giá trị sử dụng đất, thì cần có cách tính phù hợp cho chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính để dự án sớm hoàn chỉnh về pháp lý, tiến tới cấp sổ hồng cho người dân. Đối với các dự án liên quan vấn đề nghĩa vụ tài chính bổ sung, thành phố cũng cần giải pháp cụ thể.

Vì vậy, UBND TP HCM cần tổng hợp các dự án bị chậm cấp sổ theo nhóm nguyên nhân vướng mắc, sau đó tìm cơ chế và trình trung ương xem xét, ban hành cơ chế đặc thù để giải bài toán bất cập hiện nay. TP HCM là địa phương được chọn thí điểm một số cơ chế đặc thù, cần linh hoạt để giải quyết vướng mắc, bảo vệ quyền lợi cho người dân. Ngoài ra, thành phố cũng cần có biện pháp để tránh trường hợp văn bản luật hiện hành chưa có quy định cụ thể, chưa biết thời điểm nào hoàn chỉnh để hạn chế tối đa những vướng mắc mà phần thiệt sẽ thuộc về người mua các dự án bất động sản hình thành trong tương lai.

Theo Quốc Anh ghi (NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

Ý thức bảo mật

Ý thức bảo mật

Tại Hội nghị Sơ kết công tác 6 tháng đầu năm của Hiệp hội An ninh mạng quốc gia (NCA) vừa qua, đại tướng Lương Tam Quang - Bộ trưởng Bộ Công an, Chủ tịch Hiệp hội An ninh mạng quốc gia - nhấn mạnh:

Giao KPI cho lãnh đạo xã

Giao KPI cho lãnh đạo xã

(GLO)- Áp KPI đối với cán bộ, công chức, nhất là chủ tịch, bí thư cấp xã sẽ khuyến khích cán bộ nêu cao tinh thần trách nhiệm, nhất là người đứng đầu trong quyết định các vấn đề thuộc trách nhiệm của mình.

Hành vi nhỏ, hậu quả lớn

Hành vi nhỏ, hậu quả lớn

Vụ việc khách du lịch nghỉ tại một khách sạn ở Cửa Lò (Nghệ An) bị yêu cầu bồi thường 4,8 triệu đồng vì bất cẩn khi hút thuốc lá làm cháy nệm và ga trải giường của khách sạn cách đây ít ngày, được đăng tải trên mạng xã hội, đã gây nhiều ý kiến trái chiều.

Ngẫm về những 'video rác' từ AI

Ngẫm về những 'video rác' từ AI

Bộ phim Lời nguyền dưới ánh trăng của đạo diễn Phạm Vĩnh Khương đang thu hút sự chú ý đặc biệt, không hẳn vì đây là tác phẩm khoa học viễn tưởng đầu tiên tại VN được tạo hoàn toàn từ AI mà còn bởi kinh phí khiêm tốn: chỉ hơn một chỉ vàng và thực hiện vỏn vẹn trong 72 giờ.

null