Đã thấy sai thì sửa không khó

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Trước tiên cần nhấn mạnh về mặt pháp lý, sổ hồng là sự bảo đảm từ nhà nước cho việc người dân được trọn vẹn quyền lợi nơi mình sinh sống.

Về tính hữu dụng, sổ hồng làm tăng giá trị chỗ ở, giúp chủ nhân lỡ gặp khó khăn có thể mang đến ngân hàng vay một khoản cho nhu cầu đầu tư cần kíp... Do đó, việc cấp sổ hồng đang bị ách tắc tại TP HCM là chuyện không hề nhỏ.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến sự ách tắc trên. Đầu tiên phải kể đến nguyên nhân liên quan đến điều chỉnh quy hoạch, thu tiền sử dụng đất…, trong đó có việc chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất dẫn đến việc tính tiền sử dụng đất gặp trở ngại khi thực hiện các quy định pháp luật. Kế đến là việc các sai phạm trong quá trình triển khai thi công xây dựng của doanh nghiệp không được cơ quan chức năng xử lý một cách triệt để hay ngăn chặn từ đầu, tồn tại cho đến khi chuyển giao căn hộ/nhà ở cho khách hàng.

Mặt khác, khi triển khai xây dựng bất động sản hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư đem thế chấp cho các tổ chức tín dụng, ngân hàng, các đơn vị này phải có công tác hậu kiểm. Tuy nhiên, các tổ chức tín dụng, ngân hàng lơ là, không thực hiện nghiệp vụ để giảm dần tài sản thế chấp của chủ đầu tư. Điều này dẫn đến tài sản này trở thành nợ xấu. Cái sai này, các chủ đầu tư phải bị xử lý tùy theo mức độ sai phạm và các tổ chức tín dụng, ngân hàng phải liên đới chịu trách nhiệm.

Cần nhấn mạnh người mua không có lỗi, đã thanh toán đủ tiền trước khi nhận căn hộ/nhà ở, nhưng bị thiệt thòi do sai phạm của chủ đầu tư và một phần do các sở, ban, ngành thiếu cơ chế giám sát. Vì vậy, cần phải có giải pháp để giải quyết triệt để, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân.

Theo đó, đối với nhóm dự án liên quan tới chính sách thì cần vận dụng quy định pháp luật để giải quyết sai phạm, sai đến đâu thì xử lý đến đó, người dân không có lỗi thì phải sớm được giải quyết cấp sổ hồng. Đối với các dự án liên quan tới đất công phải tính giá trị sử dụng đất, thì cần có cách tính phù hợp cho chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính để dự án sớm hoàn chỉnh về pháp lý, tiến tới cấp sổ hồng cho người dân. Đối với các dự án liên quan vấn đề nghĩa vụ tài chính bổ sung, thành phố cũng cần giải pháp cụ thể.

Vì vậy, UBND TP HCM cần tổng hợp các dự án bị chậm cấp sổ theo nhóm nguyên nhân vướng mắc, sau đó tìm cơ chế và trình trung ương xem xét, ban hành cơ chế đặc thù để giải bài toán bất cập hiện nay. TP HCM là địa phương được chọn thí điểm một số cơ chế đặc thù, cần linh hoạt để giải quyết vướng mắc, bảo vệ quyền lợi cho người dân. Ngoài ra, thành phố cũng cần có biện pháp để tránh trường hợp văn bản luật hiện hành chưa có quy định cụ thể, chưa biết thời điểm nào hoàn chỉnh để hạn chế tối đa những vướng mắc mà phần thiệt sẽ thuộc về người mua các dự án bất động sản hình thành trong tương lai.

Theo Quốc Anh ghi (NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

Hướng đến mục tiêu kép

Hướng đến mục tiêu kép

Tin tưởng, nhưng không ít trăn trở, âu lo là thông điệp được gửi gắm trong phát biểu của nhiều đại biểu Quốc hội tại phiên thảo luận về phát triển kinh tế-xã hội vào hôm qua 17-6.

100 năm đồng hành cùng dân tộc

100 năm đồng hành cùng dân tộc

(GLO)- Chúng ta tự hào đã có một nền Báo chí cách mạng với thế hệ những nhà báo-chiến sĩ vừa cầm bút, vừa cầm súng ở tuyến đầu, sẵn sàng hy sinh cho Tổ quốc, với hơn 500 nhà báo là liệt sĩ, nhiều nhà báo mang thương tật suốt đời nhưng vẫn không ngừng lao động, cống hiến cho đất nước, Nhân dân.

Cơ hội đột phá của ngành giáo dục

Cơ hội đột phá của ngành giáo dục

Phát biểu trước Quốc hội, Bộ trưởng Bộ GD-ĐT Nguyễn Kim Sơn nhấn mạnh, ngày 16-6-2025 là một ngày rất đặc biệt đối với ngành giáo dục vì Quốc hội đã ấn nút thông qua Luật Nhà giáo. Đây là một sự kiện rất quan trọng đối với ngành giáo dục.

Kiến tạo không gian cho thực hành sáng tạo

Kiến tạo không gian cho thực hành sáng tạo

Hanoi Rock City (HRC, hoạt động từ năm 2010) là một trong những địa chỉ được người yêu âm nhạc trong nước xem là “thánh địa” indie (tạm dịch: âm nhạc độc lập, không có sự can thiệp của các doanh nghiệp âm nhạc thương mại), vừa thông báo sẽ khép lại hành trình 15 năm hoạt động vào tháng 12-2025.

Cái nào đáng sợ hơn?

Cái nào đáng sợ hơn?

Hà Nội và TP.HCM có hơn 14 triệu xe máy, nếu kiểm định khí thải từ 1.7.2027 thì không thể đủ cơ sở thực hiện, có thể dẫn tới 'vỡ trận'. Nhưng lùi thời gian kiểm định thì ô nhiễm không khí sẽ càng thêm trầm trọng, ảnh hưởng đến sức khỏe người dân và thiệt hại về kinh tế. Vậy cái nào 'đáng sợ' hơn?

Hút chất xám vào khu vực công

Hút chất xám vào khu vực công

Đầu những năm 1990, khi Việt Nam bắt đầu mở cửa phát triển kinh tế, đã có ý kiến của các Việt kiều kiến nghị Chính phủ cần có chính sách sử dụng các chuyên gia giỏi người Việt ở nước ngoài bổ trợ cho phát triển kinh tế đất nước.

Báo chí trong thời đại AI

Báo chí trong thời đại AI

(GLO)- Sẽ không quá khi nói rằng, chúng ta đang ngày ngày hít thở trong bầu không khí “số”. Sự phát triển mạnh mẽ của khoa học công nghệ nói chung và trí tuệ nhân tạo (AI) đang đưa các ngành nghề vào cuộc chạy đua để không bị tụt hậu. Báo chí càng không ngoại lệ.

Khát vọng trung tâm tài chính toàn cầu

Khát vọng trung tâm tài chính toàn cầu

Thế giới hiện có 119 trung tâm tài chính quốc tế, song chỉ có khoảng 20 trung tâm thành công, hiệu quả. 'Sinh sau đẻ muộn', làm sao để trung tâm tài chính tại VN cạnh tranh được với các trung tâm rất lớn của khu vực như Thượng Hải (Trung Quốc), Dubai, Singapore…?

Sau những cánh cửa đóng kín

Sau những cánh cửa đóng kín

Giữa năm, không phải dịp lễ, Tết, nhưng hàng nghìn ki-ốt, cửa hàng từ bắc chí nam đồng loạt đóng cửa, nghỉ bán. Phía sau những cánh cửa đóng kín, im lìm ấy là sự chối bỏ lạnh lùng trước những nỗ lực làm minh bạch nguồn gốc hàng hóa đưa vào thị trường.

null