Đã thấy sai thì sửa không khó

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News
Trước tiên cần nhấn mạnh về mặt pháp lý, sổ hồng là sự bảo đảm từ nhà nước cho việc người dân được trọn vẹn quyền lợi nơi mình sinh sống.

Về tính hữu dụng, sổ hồng làm tăng giá trị chỗ ở, giúp chủ nhân lỡ gặp khó khăn có thể mang đến ngân hàng vay một khoản cho nhu cầu đầu tư cần kíp... Do đó, việc cấp sổ hồng đang bị ách tắc tại TP HCM là chuyện không hề nhỏ.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến sự ách tắc trên. Đầu tiên phải kể đến nguyên nhân liên quan đến điều chỉnh quy hoạch, thu tiền sử dụng đất…, trong đó có việc chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất dẫn đến việc tính tiền sử dụng đất gặp trở ngại khi thực hiện các quy định pháp luật. Kế đến là việc các sai phạm trong quá trình triển khai thi công xây dựng của doanh nghiệp không được cơ quan chức năng xử lý một cách triệt để hay ngăn chặn từ đầu, tồn tại cho đến khi chuyển giao căn hộ/nhà ở cho khách hàng.

Mặt khác, khi triển khai xây dựng bất động sản hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư đem thế chấp cho các tổ chức tín dụng, ngân hàng, các đơn vị này phải có công tác hậu kiểm. Tuy nhiên, các tổ chức tín dụng, ngân hàng lơ là, không thực hiện nghiệp vụ để giảm dần tài sản thế chấp của chủ đầu tư. Điều này dẫn đến tài sản này trở thành nợ xấu. Cái sai này, các chủ đầu tư phải bị xử lý tùy theo mức độ sai phạm và các tổ chức tín dụng, ngân hàng phải liên đới chịu trách nhiệm.

Cần nhấn mạnh người mua không có lỗi, đã thanh toán đủ tiền trước khi nhận căn hộ/nhà ở, nhưng bị thiệt thòi do sai phạm của chủ đầu tư và một phần do các sở, ban, ngành thiếu cơ chế giám sát. Vì vậy, cần phải có giải pháp để giải quyết triệt để, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân.

Theo đó, đối với nhóm dự án liên quan tới chính sách thì cần vận dụng quy định pháp luật để giải quyết sai phạm, sai đến đâu thì xử lý đến đó, người dân không có lỗi thì phải sớm được giải quyết cấp sổ hồng. Đối với các dự án liên quan tới đất công phải tính giá trị sử dụng đất, thì cần có cách tính phù hợp cho chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính để dự án sớm hoàn chỉnh về pháp lý, tiến tới cấp sổ hồng cho người dân. Đối với các dự án liên quan vấn đề nghĩa vụ tài chính bổ sung, thành phố cũng cần giải pháp cụ thể.

Vì vậy, UBND TP HCM cần tổng hợp các dự án bị chậm cấp sổ theo nhóm nguyên nhân vướng mắc, sau đó tìm cơ chế và trình trung ương xem xét, ban hành cơ chế đặc thù để giải bài toán bất cập hiện nay. TP HCM là địa phương được chọn thí điểm một số cơ chế đặc thù, cần linh hoạt để giải quyết vướng mắc, bảo vệ quyền lợi cho người dân. Ngoài ra, thành phố cũng cần có biện pháp để tránh trường hợp văn bản luật hiện hành chưa có quy định cụ thể, chưa biết thời điểm nào hoàn chỉnh để hạn chế tối đa những vướng mắc mà phần thiệt sẽ thuộc về người mua các dự án bất động sản hình thành trong tương lai.

Theo Quốc Anh ghi (NLĐO)

Có thể bạn quan tâm

'Đại bàng' và 'chim sẻ'

'Đại bàng' và 'chim sẻ'

Còn nhớ, chỉ 20 ngày sau khi được bầu giữ chức Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, đồng chí Tô Lâm đã có cuộc gặp mặt đoàn đại biểu Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam.

Nhà nước phục vụ

Nhà nước phục vụ

Chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính về việc cương quyết cắt bỏ các thủ tục không cần thiết, trong đó có thủ tục cấp phép xây dựng, đang nhận được sự ủng hộ lớn từ dư luận.

Để bà bán phở thành chủ doanh nghiệp

Để bà bán phở thành chủ doanh nghiệp

Chỉ còn chưa đầy một tuần nữa, nhiều người bán phở, hủ tiếu, bánh mì... đang đóng thuế khoán sẽ chuyển qua xuất hóa đơn điện tử trực tiếp khi bán hàng. Dù còn nhiều băn khoăn, lo lắng trước giờ G nhưng có thể nói đây là thời điểm để hộ kinh doanh tiếp cận các cơ hội mới.

Không khoan nhượng với hàng giả

Không khoan nhượng với hàng giả

Chiến dịch chống hàng giả, hàng lậu, xâm phạm sở hữu trí tuệ trên toàn quốc, quy mô chưa từng có, đã được Chính phủ phát động từ giữa tháng 5 (từ ngày 15-5 đến ngày 15-6), thu hút sự quan tâm của dư luận.

Để “bộ tứ trụ cột” thể chế thực sự là đòn bẩy phát triển đất nước

Để “bộ tứ trụ cột” thể chế thực sự là đòn bẩy phát triển đất nước

(GLO)- Có lẽ, chưa bao giờ chúng ta có những buổi quán triệt, triển khai Nghị quyết của Đảng nhận được sự nhiệt tình hưởng ứng của người nghe như Hội nghị toàn quốc quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết số 66-NQ/TW và Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị diễn ra ngày 18-5 vừa qua.

Bán hình ảnh là quyền nhưng bán niềm tin là tội

Bán hình ảnh là quyền nhưng bán niềm tin là tội

(GLO)-Hoa hậu Nguyễn Thúc Thùy Tiên vừa bị bắt. Trước đó, 2 cái tên đình đám là Hằng Du Mục và Quang Linh Vlog cũng lần lượt bị khởi tố, tạm giam. 3 con người từng được xem là hình mẫu “truyền cảm hứng”, giờ đứng chung trong một vụ án liên quan đến sản xuất, phân phối, quảng bá sản phẩm sai sự thật.