Giải quyết có lợi cho dân

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

Chuyện tính tiền sử dụng đất "vênh" giữa quy định của TP.HCM và cơ quan thuế đã được nói khá nhiều cuối năm 2024, nhưng đến giờ vẫn còn nhiều trường hợp chưa được giải quyết.

Cụ thể, Điều 3 Quyết định 79 ban hành ngày 21.10.2024 của TP.HCM quy định rất rõ: "Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất trước thời điểm Quyết định 79 có hiệu lực thi hành, giá đất để tính nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai được tiếp tục thực hiện theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ". Nghĩa là hồ sơ nhà đất của người dân, trong đó có hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, nộp trước ngày 31.10.2024 sẽ được áp dụng bảng giá đất trong Quyết định 02 và theo Quyết định 56 về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K). Thế nhưng, công văn số 10640 ngày 28.10.2024 của Cục Thuế TP.HCM lại hướng dẫn: "Về thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo khoản 3 điều 155 luật Đất đai 2024 và ngày hiệu lực của bảng giá đất theo Quyết định 79". Căn cứ vào công văn này, các chi cục thuế tính tiền sử dụng đất cho người dân bằng cách vẫn giữ hệ số K, nhưng lại bỏ hạn mức. Thời điểm đó, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường, đơn vị góp ý xây dựng luật Đất đai 2024, đã có văn bản gửi UBND TP.HCM đề nghị chỉ đạo cơ quan thuế thực hiện nghiêm túc các điều khoản theo Quyết định 79, vì cho rằng giữa Quyết định 79 của UBND TP.HCM và văn bản 10640 của Cục Thuế TP.HCM có sự vênh nhau, không đồng nhất, thống nhất về cách hiểu, cách thực hiện, cách áp dụng khiến người dân bị thiệt thòi...

Cứ tưởng những trường hợp này đã được giải quyết, nhưng tới nay vẫn còn nhiều hộ dân phản ánh đến Báo Thanh Niên về việc nộp hồ sơ trước ngày 31.10 nhưng vẫn bị áp tiền sử dụng đất cao gấp 4 - 5 lần so với bảng giá cũ, vượt quá khả năng tài chính của họ. Thiết nghĩ, với các trường hợp này, TP cần chỉ đạo giải quyết cho người dân, cũng là phù hợp với quy định mà TP ban hành.

Ngoài ra, giá đất theo bảng giá mới tăng mạnh của các địa phương cũng đang gây lo ngại ảnh hưởng đến môi trường đầu tư khi chi phí thuê đất, tiền sử dụng đất quá cao, kéo theo vốn đầu tư tăng cao, giá bất động sản sẽ tiếp tục đội lên. Mấy năm vừa qua, nhiều dự án "nghẽn" tiền sử dụng đất, doanh nghiệp muốn đóng nhưng do không định giá được nên treo lơ lửng, gây khó khăn cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Với giá đất mới tăng mạnh hiện nay, nỗi lo tiền sử dụng đất quá cao cũng đang khiến nhiều doanh nghiệp như ngồi trên đống lửa...

Trên thị trường, bảng giá đất mới ngay từ cuối năm 2024 đã khiến mặt bằng giá bất động sản tăng 15 - 20%, theo tính toán của Bộ Xây dựng. Đến đầu năm nay, giá nhà đất tiếp tục "nóng" và chưa có điểm dừng. Theo khảo sát của Hiệp hội bất động sản TP.HCM, nhà vừa túi tiền đã "tuyệt chủng", thị trường chỉ còn căn hộ cao cấp. Với giá đất mới tăng mạnh, nếu không có giải pháp đồng bộ, chắc chắn sẽ rất khó khắc phục tình trạng "kim tự tháp nhà ở bị lộn ngược đầu", bị lệch pha sản phẩm nhà ở, lệch về phía phân khúc nhà ở cao cấp, nhưng lại rất thiếu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội tại một số đô thị lớn hiện nay.

Bảng giá đất tiệm cận giá thị trường nhưng giá thị trường lại là mức giá mà chúng ta đang đánh giá là quá cao. Đó chính là vấn đề cần giải quyết để giá đất không trở thành điểm nghẽn với cả cá nhân, doanh nghiệp lẫn môi trường đầu tư.

Theo Nguyên Minh (TNO)

Có thể bạn quan tâm

Tăng trưởng không theo con đường tắt

Tăng trưởng không theo con đường tắt

Năm nay, VN đang quyết tâm thực hiện tăng trưởng kinh tế ở mức 2 con số. Giữa bối cảnh kinh tế toàn cầu đang có nhiều thách thức bởi bất ổn địa chính trị, căng thẳng thương mại, mục tiêu trên chắc chắn đối mặt nhiều thách thức.

Trọng trách cao cả trên vai

Trọng trách cao cả trên vai

Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI vừa khai mạc trọng thể tại Thủ đô Hà Nội - mở đầu nhiệm kỳ mới của cơ quan đại biểu cao nhất của nhân dân, cơ quan quyền lực Nhà nước cao nhất của nước ta, nhằm kiện toàn tổ chức bộ máy Nhà nước, tập trung thể chế hóa Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng.

Từ lời tuyên thệ đến cam kết hành động

Từ lời tuyên thệ đến cam kết hành động

Những lời tuyên thệ đã vang lên trong nghị trường kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI - trang trọng, xúc động và đầy trách nhiệm. Một thế hệ lãnh đạo mới chính thức bắt đầu nhiệm kỳ của mình trong niềm tin, sự kỳ vọng và cả sự gửi gắm chân thành của nhân dân.

Đổi mới tư duy, nhận diện rõ dư địa tăng trưởng

Đổi mới tư duy, nhận diện rõ dư địa tăng trưởng

(GLO)- Nhận định rõ khó khăn, vướng mắc cũng như đánh giá đúng tiềm năng, dư địa phát triển là một trong những cách giúp chính quyền cơ sở xác định đúng chiến lược phát triển, phương pháp điều hành nhằm đạt kết quả hoạt động cao nhất, hoàn thành các mục tiêu phát triển KT-XH trong nhiệm kỳ mới.

Thước đo tăng trưởng thực chất

Thước đo tăng trưởng thực chất

Tăng trưởng cao sẽ là vô nghĩa nếu nền kinh tế chỉ 'phình ra' ở những con số thống kê, nếu môi trường bị đánh đổi. Chỉ đạo tăng trưởng cao nhưng phải thực chất của Tổng Bí thư Tô Lâm đã mở ra tư duy tăng trưởng mới cho kinh tế VN.

Không để gian lận “ăn theo” khủng hoảng năng lượng

Không để gian lận “ăn theo” khủng hoảng năng lượng

(GLO)- Trong bối cảnh thị trường năng lượng thế giới liên tục biến động, xăng dầu đã trở thành yếu tố nhạy cảm, tác động trực tiếp đến ổn định kinh tế - xã hội. Mọi hành vi buôn lậu, gian lận trong kinh doanh xăng dầu không chỉ vi phạm pháp luật, mà còn làm suy yếu nền tảng an ninh năng lượng.

Cam kết của lãnh đạo, niềm tin của nhà đầu tư

Cam kết của lãnh đạo, niềm tin của nhà đầu tư

(GLO)- Những cam kết mạnh mẽ từ lãnh đạo tỉnh Gia Lai trong bối cảnh tỉnh đã mở rộng không gian phát triển sau khi hợp nhất với tiềm năng, cơ hội đầu tư dồi dào trên nhiều lĩnh vực, được kỳ vọng sẽ thu hút làn sóng đầu tư từ nhiều doanh nghiệp lớn vào địa phương trong thời gian tới.

Tạo động lực cho cán bộ dám làm

Tạo động lực cho cán bộ dám làm

Công văn số 1681 do UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành về tăng cường kỷ luật, kỷ cương hành chính là động thái quyết liệt nhằm chấn chỉnh tình trạng trì trệ trong thực thi công vụ, giảm hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước trên địa bàn.

Đề xuất bắt buộc học hết THPT để giảm căng thẳng thi lớp 10

Đề xuất bắt buộc học hết THPT để giảm căng thẳng thi lớp 10

Góp ý dự thảo Nghị định quy định phổ cập giáo dục mầm non cho trẻ em từ 5 đến 6 tuổi, giáo dục bắt buộc và xóa mù chữ, nhiều chuyên gia cho rằng, cần xem xét mở rộng giáo dục bắt buộc tới bậc THPT, góp phần giảm áp lực thi lớp 10 tại các đô thị lớn và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực.

null