Giải quyết có lợi cho dân

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

Chuyện tính tiền sử dụng đất "vênh" giữa quy định của TP.HCM và cơ quan thuế đã được nói khá nhiều cuối năm 2024, nhưng đến giờ vẫn còn nhiều trường hợp chưa được giải quyết.

Cụ thể, Điều 3 Quyết định 79 ban hành ngày 21.10.2024 của TP.HCM quy định rất rõ: "Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất trước thời điểm Quyết định 79 có hiệu lực thi hành, giá đất để tính nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai được tiếp tục thực hiện theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ". Nghĩa là hồ sơ nhà đất của người dân, trong đó có hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, nộp trước ngày 31.10.2024 sẽ được áp dụng bảng giá đất trong Quyết định 02 và theo Quyết định 56 về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K). Thế nhưng, công văn số 10640 ngày 28.10.2024 của Cục Thuế TP.HCM lại hướng dẫn: "Về thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo khoản 3 điều 155 luật Đất đai 2024 và ngày hiệu lực của bảng giá đất theo Quyết định 79". Căn cứ vào công văn này, các chi cục thuế tính tiền sử dụng đất cho người dân bằng cách vẫn giữ hệ số K, nhưng lại bỏ hạn mức. Thời điểm đó, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường, đơn vị góp ý xây dựng luật Đất đai 2024, đã có văn bản gửi UBND TP.HCM đề nghị chỉ đạo cơ quan thuế thực hiện nghiêm túc các điều khoản theo Quyết định 79, vì cho rằng giữa Quyết định 79 của UBND TP.HCM và văn bản 10640 của Cục Thuế TP.HCM có sự vênh nhau, không đồng nhất, thống nhất về cách hiểu, cách thực hiện, cách áp dụng khiến người dân bị thiệt thòi...

Cứ tưởng những trường hợp này đã được giải quyết, nhưng tới nay vẫn còn nhiều hộ dân phản ánh đến Báo Thanh Niên về việc nộp hồ sơ trước ngày 31.10 nhưng vẫn bị áp tiền sử dụng đất cao gấp 4 - 5 lần so với bảng giá cũ, vượt quá khả năng tài chính của họ. Thiết nghĩ, với các trường hợp này, TP cần chỉ đạo giải quyết cho người dân, cũng là phù hợp với quy định mà TP ban hành.

Ngoài ra, giá đất theo bảng giá mới tăng mạnh của các địa phương cũng đang gây lo ngại ảnh hưởng đến môi trường đầu tư khi chi phí thuê đất, tiền sử dụng đất quá cao, kéo theo vốn đầu tư tăng cao, giá bất động sản sẽ tiếp tục đội lên. Mấy năm vừa qua, nhiều dự án "nghẽn" tiền sử dụng đất, doanh nghiệp muốn đóng nhưng do không định giá được nên treo lơ lửng, gây khó khăn cho cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Với giá đất mới tăng mạnh hiện nay, nỗi lo tiền sử dụng đất quá cao cũng đang khiến nhiều doanh nghiệp như ngồi trên đống lửa...

Trên thị trường, bảng giá đất mới ngay từ cuối năm 2024 đã khiến mặt bằng giá bất động sản tăng 15 - 20%, theo tính toán của Bộ Xây dựng. Đến đầu năm nay, giá nhà đất tiếp tục "nóng" và chưa có điểm dừng. Theo khảo sát của Hiệp hội bất động sản TP.HCM, nhà vừa túi tiền đã "tuyệt chủng", thị trường chỉ còn căn hộ cao cấp. Với giá đất mới tăng mạnh, nếu không có giải pháp đồng bộ, chắc chắn sẽ rất khó khắc phục tình trạng "kim tự tháp nhà ở bị lộn ngược đầu", bị lệch pha sản phẩm nhà ở, lệch về phía phân khúc nhà ở cao cấp, nhưng lại rất thiếu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội tại một số đô thị lớn hiện nay.

Bảng giá đất tiệm cận giá thị trường nhưng giá thị trường lại là mức giá mà chúng ta đang đánh giá là quá cao. Đó chính là vấn đề cần giải quyết để giá đất không trở thành điểm nghẽn với cả cá nhân, doanh nghiệp lẫn môi trường đầu tư.

Theo Nguyên Minh (TNO)

Có thể bạn quan tâm

Học kỹ, thi thật!

Học kỹ, thi thật!

Việc chuyển giao toàn bộ quy trình sát hạch, cấp, đổi bằng lái xe từ Bộ GTVT sang Bộ Công an, cụ thể là giao cho lực lượng CSGT đảm nhận, đánh dấu một bước ngoặt trong công tác quản lý người điều khiển phương tiện giao thông tại VN.

Nhìn mình đi

Nhìn mình đi

"Nếu như nói một ngày nào đó trong trường học không còn bạo lực, thì tôi có thể nói được, đó là ngày mà người lớn không còn đánh nhau nữa. Ngày đó, trẻ con sẽ nhìn nhau bằng ánh mắt yêu thương thuần túy mà thôi".

Phát huy sức mạnh văn hóa

Phát huy sức mạnh văn hóa

Khi các giá trị văn hóa, di sản và nghệ thuật tạo ra lợi nhuận nó không chỉ tự “nuôi sống” mình mà còn góp phần tạo thêm những nguồn lực mới, tác động tích cực đến các lĩnh vực khác của ngành công nghiệp văn hóa.

Thấy gì từ thu thuế đất tăng?

Thấy gì từ thu thuế đất tăng?

Số liệu của Bộ Tài chính cho biết, thu thuế từ nhà, đất đạt 198,3 nghìn tỉ đồng, tăng 105% so cùng kỳ 2024. Không chỉ bổ sung cho ngân sách một khoản quan trọng, đằng sau con số đột biến này còn rất nhiều vấn đề cần mổ xẻ thấu đáo để tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát huy tối đa nội lực.

Cuộc đối thoại về niềm tin và nghĩa vụ

Cuộc đối thoại về niềm tin và nghĩa vụ

Nghị định 70/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/6/2025 quy định: hộ kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm, hoạt động trong các lĩnh vực tiêu dùng trực tiếp như quán ăn, khách sạn, bán lẻ, vận tải... bắt buộc phải sử dụng hóa đơn điện tử từ máy tính tiền, kết nối trực tiếp với cơ quan thuế.

Phòng ngừa rủi ro UAV

Phòng ngừa rủi ro UAV

Trong chuyến đi đến thủ đô Washington D.C của Mỹ vào cuối năm 2024, người viết từng có ý định mang theo một chiếc flycam (máy bay không người lái - UAV - chuyên chụp hình, quay phim) loại nhỏ để phục vụ công việc.

Hướng đến mục tiêu kép

Hướng đến mục tiêu kép

Tin tưởng, nhưng không ít trăn trở, âu lo là thông điệp được gửi gắm trong phát biểu của nhiều đại biểu Quốc hội tại phiên thảo luận về phát triển kinh tế-xã hội vào hôm qua 17-6.

100 năm đồng hành cùng dân tộc

100 năm đồng hành cùng dân tộc

(GLO)- Chúng ta tự hào đã có một nền Báo chí cách mạng với thế hệ những nhà báo-chiến sĩ vừa cầm bút, vừa cầm súng ở tuyến đầu, sẵn sàng hy sinh cho Tổ quốc, với hơn 500 nhà báo là liệt sĩ, nhiều nhà báo mang thương tật suốt đời nhưng vẫn không ngừng lao động, cống hiến cho đất nước, Nhân dân.

Kiến tạo không gian cho thực hành sáng tạo

Kiến tạo không gian cho thực hành sáng tạo

Hanoi Rock City (HRC, hoạt động từ năm 2010) là một trong những địa chỉ được người yêu âm nhạc trong nước xem là “thánh địa” indie (tạm dịch: âm nhạc độc lập, không có sự can thiệp của các doanh nghiệp âm nhạc thương mại), vừa thông báo sẽ khép lại hành trình 15 năm hoạt động vào tháng 12-2025.

Giữ niềm tin cho gạo Việt

Giữ niềm tin cho gạo Việt

Việc ứng dụng công nghệ truy xuất nguồn gốc, tăng cường giám sát thị trường và xử lý nghiêm hành vi làm giả, làm nhái là nền tảng để khẳng định giá trị thực và bảo vệ uy tín gạo Việt trên cả thị trường trong nước lẫn quốc tế.

null