Theo phương án được phê duyệt, khu đất thực hiện dự án có diện tích hơn 58.587 m2. Trong đó, đất ở chiếm hơn 26.168 m2; đất giao thông đô thị hơn 27.447 m2; phần còn lại là đất hoa viên cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và bãi đậu xe.
Dự án được quy hoạch gồm 172 căn nhà ở thương mại, trong đó có 14 căn biệt thự và 158 căn nhà liên kề. Các công trình nhà ở có chiều cao tối đa 3 tầng. Nhà đầu tư sẽ xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt tiền và được phép bán các căn nhà sau khi hoàn thành theo quy định.
Toàn bộ khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với diện tích 26.168,6 m2 đất ở. Phần diện tích hơn 32.418 m2 còn lại gồm đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bãi đậu xe, hoa viên cây xanh... không đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo phương án, nhà đầu tư trúng đấu giá phải thực hiện nghĩa vụ tương đương giá trị 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho Nhà nước quản lý, sử dụng.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất) hơn 409,8 tỷ đồng; trong đó chi phí đầu tư xây dựng hơn 374 tỷ đồng, chi phí dự phòng hơn 35,8 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá 48 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.
Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá từ quý III/2026. Giá khởi điểm khu đất sẽ do Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định, trình UBND tỉnh phê duyệt.
Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật, trong đó tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai được giao tổ chức triển khai phương án đấu giá theo quy định. Nguồn thu từ đấu giá được nộp vào ngân sách Nhà nước.
