Bất động sản bị phân biệt đối xử

Theo dõi Báo Gia Lai trênGoogle News

Tuyên bố chính thức từ lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước tại Hội nghị trực tuyến triển khai chương trình hỗ trợ lãi suất 2% ngày 27.5 rằng ngành này không khóa, siết tín dụng bất động sản (BĐS) khiến cả thị trường chưng hửng bởi quan điểm của cơ quan này trong điều hành chính sách tín dụng.

Cụ thể, theo Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú: “Tinh thần chỉ đạo của ngành NH nhiều năm qua là kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng đối với những lĩnh vực có nguy cơ rủi ro cao như BĐS, trái phiếu, chứng khoán. Riêng với BĐS, chỉ kiểm soát chặt với BĐS có tính chất đầu cơ, phân khúc nhà nghỉ dưỡng, dự án cao cấp, còn tín dụng đối với nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội, nhà ở cho người nghèo thì luôn khuyến khích”.

Nghĩa là trong điều hành chính sách tín dụng của NHNN có sự phân biệt đối xử rất rõ giữa các phân khúc BĐS khác nhau. Cơ quan này chỉ “mở” với nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội và nhà ở cho người nghèo; còn khóa siết với BĐS cao cấp, nghỉ dưỡng, đầu cơ. Quan điểm này không chỉ thiếu sự công bằng giữa các phân khúc mà cũng không đạt được mục tiêu mà chính cơ quan này đặt ra là “kiểm soát rủi ro tín dụng”.

Bởi khi đưa ra tuyên bố này, NHNN không đưa ra được các số liệu cụ thể chứng minh tín dụng với phân khúc cao cấp, nghỉ dưỡng rủi ro hơn so với phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân... Quan trọng hơn về nguyên tắc thì tất cả các phân khúc BĐS từ cao cấp, trung cấp, nhà xã hội, nhà tái định cư, BĐS thương mại, công nghiệp, nghỉ dưỡng hay nhà ở... đều bình đẳng trong tiếp cận chính sách nói chung và tín dụng nói riêng. Nếu Nhà nước muốn ưu tiên lĩnh vực nào thì khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực đó thông qua chính sách tài khóa, tiền tệ như giảm lãi suất, giảm thuế...

Cụ thể ở đây là nhà ở xã hội, nhà tái định cư. Nếu doanh nghiệp (DN) vẫn không mặn mà, chứng tỏ chính sách chưa đủ hấp dẫn, cần gia giảm thêm cho phù hợp. Tuy nhiên, không vì thế mà có những chỉ đạo siết phân khúc này, khóa phân khúc kia như nói trên. Chưa kể ngành NH còn có rất nhiều quy định về an toàn vốn mà người dân, DN phải đáp ứng đầy đủ như có tài sản thế chấp, chứng minh được dòng tiền trả nợ... mới có thể vay.

Vậy thì cứ chiếu theo đó mà thực hiện. Những chủ đầu tư uy tín, cho dự án khả thi dù ở phân khúc nào cũng được đối xử công bằng như nhau. BĐS nói riêng và tất cả các dịch vụ, hàng hóa nói chung đều cần nhiều loại sản phẩm ở mọi phân khúc, đáp ứng nhu cầu của mọi tầng lớp nhân dân trong xã hội.

Nếu NHNN chỉ khuyến khích cho vay nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân thì những người còn lại không được quyền vay vốn NH mua nhà? Trong khi chúng ta đều biết, giá nhà tại VN đã quá cao so với thu nhập của đại bộ phận người dân. Sự thật thì hàng triệu người làm công ăn lương hiện nay nếu không được vay vốn nhà băng, đừng bao giờ nói đến chuyện sở hữu một chỗ an cư.

Hơn 2 tháng qua, thị trường BĐS náo loạn vì rất nhiều hồ sơ vay vốn của DN, người dân vay bị từ chối. Nếu quan điểm điều hành chính sách tín dụng vẫn phân biệt đối xử giữa các phân khúc BĐS, những hệ lụy đã được cảnh báo là trở thành sự thật và khi đó, NHNN có chịu trách nhiệm?

Theo NIÊN AN (TNO)

Có thể bạn quan tâm

Khi nghệ sỹ vượt qua lằn ranh tối kị

Khi nghệ sỹ vượt qua lằn ranh tối kị

Khi thông tin Công an Thành phố Hồ Chí Minh khởi tố trên 1.000 bị can liên quan đường dây vận chuyển trái phép chất ma túy từ Pháp về Việt Nam, trong đó có cả người mẫu, diễn viên, ca sĩ và những người có ảnh hưởng trên mạng xã hội (KOL), dư luận đã giật mình.

Đưa lao động phi chính thức trở thành 'tài nguyên'

Đưa lao động phi chính thức trở thành 'tài nguyên'

Theo Công văn 1127 năm 2019 của Tổng cục Thống kê, khu vực phi chính thức bao gồm các cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông, lâm nghiệp và thủy sản sản xuất ra sản phẩm (vật chất, dịch vụ) để bán, trao đổi và không phải đăng ký kinh doanh. Tuy nhiên, khái niệm này đã phần nào không còn sát với thực tế.

Giá trị của liên hoan

Giá trị của liên hoan

Liên hoan Cải lương toàn quốc năm 2024 tổ chức tại TP Cần Thơ vừa khép lại. Bên cạnh những hồ hởi, vui vẻ, nhiều nỗi niềm của sân khấu cải lương truyền thống cũng đã bộc lộ trong mùa liên hoan năm nay.

'Lớp học đảo ngược' với ChatGPT

'Lớp học đảo ngược' với ChatGPT

Chẳng còn gì ngạc nhiên khi nghe chuyện học trò sử dụng ChatGPT và có thể là nhiều hỗ trợ AI khác nữa để "xử đẹp" các bài tập môn này môn kia. Nhưng cũng chẳng có lý do gì để đặt ra chuyện cấm dùng những hỗ trợ đó.

Cái gì mới mà hay thì phải làm!

Cái gì mới mà hay thì phải làm!

Trong báo cáo của Chính phủ trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 8, Thủ tướng Chính phủ đã nhấn mạnh: đổi mới mạnh mẽ tư duy, cách nghĩ, cách làm như lời Chủ tịch Hồ Chí Minh từng căn dặn Cái gì cũ mà xấu thì phải bỏ. Cái gì cũ mà không xấu, nhưng phiền phức thì phải sửa đổi cho hợp lý.

Dứt khoát khi làm luật

Dứt khoát khi làm luật

Trong chuyến đi mới đây, trước khi máy bay hạ cánh để quá cảnh Đài Loan, người viết được nghe phi hành đoàn chuyến bay nhắc nhở hành khách không được mang thuốc lá điện tử vào vùng lãnh thổ này, vì chính quyền sở tại cấm thuốc lá điện tử.

Lan tỏa Không gian văn hóa Hồ Chí Minh

Lan tỏa Không gian văn hóa Hồ Chí Minh

Buổi sinh hoạt ngoại khóa của khối lớp 4 Trường Tiểu học Đinh Tiên Hoàng (TP Thủ Đức, TPHCM) mới đây trong Không gian văn hóa Hồ Chí Minh được xây dựng theo mô hình không gian mở tại khu phố 8 (phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức) diễn ra sôi nổi.