Theo đồ án, khu đô thị CK 54 có phía Đông giáp khu dân cư dọc đường Trần Văn Bình; phía Tây giáp suối Hội Phú và đất nông nghiệp; phía Nam giáp khu dân cư và phía Bắc giáp suối Ia Linh, đất nông nghiệp và đất quy hoạch sân bay Pleiku. Khu đô thị CK 54 có quy mô dân số khoảng 17.000 người; diện tích khoảng 240 ha; tỷ lệ lập quy hoạch 1/2.000.
Tính chất của khu đô thị CK 54 được xác định là khu đô thị sinh thái, đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, gồm các chức năng chính: thương mại-dịch vụ, y tế, giáo dục, cây xanh sinh thái, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, hệ thống dịch vụ-công cộng và khu ở đô thị.
Mục tiêu của đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu đô thị CK 54 là cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP. Pleiku giai đoạn 2030 tầm nhìn 2050 đã được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt tại Quyết định số 26/QĐ-UBND ngày 22-1-2018; cụ thể hóa mục tiêu đô thị loại I TP. Pleiku-cao nguyên xanh vì sức khỏe.
Đồng thời, hình thành đô thị sinh thái, có tính bền vững về môi trường, tạo hệ thống cây xanh sinh thái cho khu quy hoạch và cả khu vực nội thị để TP. Pleiku phát triển khu đô thị kiểu mẫu về không gian sống, khu đô thị thông minh; kiến tạo các không gian công cộng và dịch vụ đô thị để phục vụ cho người dân và khách du lịch, thu hút du lịch và lĩnh vực chăm sóc sức khỏe; tạo cơ sở pháp lý để quản lý đất đai, quản lý xây dựng và lập quy hoạch chi tiết làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng.
