Theo thông tin mới nhất, Ngân hàng Nhà nước đã thống nhất báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc áp dụng cơ chế tái cấp vốn 50.000 tỷ đồng cho các ngân hàng thương mại, triển khai theo chương trình do Bộ Xây dựng đề xuất.
Trước đó, tại Thông báo 262/TB-VPCP ngày 26-5-2026, Thủ tướng giao Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu chính sách tín dụng ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê dài hạn, theo hướng ổn định lãi suất và có thời hạn vay phù hợp với chu kỳ hoàn vốn của dự án.
Người được hưởng lợi từ chính sách này là người dân có nhu cầu thuê nhà, đặc biệt những nhóm gặp khó khăn về chỗ ở. Trong định hướng sửa đổi Luật Nhà ở được Chính phủ trình Quốc hội ngày 19-8, dự thảo quy định nhà ở cho thuê được đầu tư bằng vốn Nhà nước dành cho công dân Việt Nam có khó khăn về nhà ở hoặc có nhu cầu thuê nhà ở.
Quy mô nguồn lực dự kiến cho chương trình phát triển nhà ở cho thuê còn lớn hơn riêng khoản 50.000 tỷ đồng. Theo tính toán của Chính phủ được Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh trình Quốc hội, tổng nhu cầu vốn dự kiến khoảng 87.597 tỷ đồng, tương ứng khoảng 145.889 căn.
Trong đó, ngân sách địa phương dự kiến bố trí khoảng 11.700 tỷ đồng cho 29.178 căn, còn vốn tư nhân khoảng 75.897 tỷ đồng cho 116.711 căn.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khảo sát nhu cầu theo từng nhóm như cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, sinh viên... để làm cơ sở xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê phù hợp với từng khu vực.
Về phía nguồn cung, chủ đầu tư các dự án nhà ở cho thuê sẽ là đối tượng tiếp cận nguồn vốn tín dụng thông qua ngân hàng thương mại. Mục tiêu là tạo thêm nguồn cung nhà cho thuê, nhất là tại những nơi nhu cầu cao như đô thị lớn, khu công nghiệp và các khu vực tập trung đông người lao động. Bộ Xây dựng cũng đang nghiên cứu cơ chế huy động cả ngân sách Nhà nước và nguồn lực xã hội để phát triển loại hình này.
