Nhiều khó khăn trong quản lý và cấp giấy phép xây dựng

Theo dõi Báo Gia Lai trên Google News

(GLO)- Bắt đầu từ ngày 20-10-2012, Nghị định 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, theo các cơ quan chức năng thì việc triển khai còn gặp nhiều khó khăn do một số quy định chưa phù hợp với điều kiện thực tế.

Theo nghị định nói trên, việc cấp giấy phép xây dựng mới đòi hỏi thiết kế xây dựng của nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết (1/500) tại khu vực đó thay vì phù hợp với quy hoạch chung (1/2.000) như trước đây. Về điều này, theo ông Đỗ Tiến Đông-Phó Giám đốc Sở Xây dựng Gia Lai thì việc lập quy hoạch chi tiết rất tốn kém và mất nhiều thời gian. Tại các thành phố lớn, việc quy hoạch chi tiết hầu như là chưa có hoặc có cũng chỉ ở một vài khu đô thị mới, cả Gia Lai cũng vậy. Điều này gây khó cho đơn vị cấp phép vì không có cơ sở để cấp.

 

Nhà có giấy phép xây dựng mới được cấp quyền sở hữu nhà. Ảnh: L.L
Nhà có giấy phép xây dựng mới được cấp quyền sở hữu nhà. Ảnh: L.L

Mặc dù nghị định 64/2012 cũng cho phép các địa phương chưa có quy hoạch chi tiết thay thế bằng “Quy chế quản lý kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”. Thế nhưng, tại tỉnh ta số khu vực có cấu trúc xây dựng theo quy chế quản lý kiến trúc đô thị vẫn rất ít, chỉ được vài khu đô thị mới như khu đô thị Hoa Lư-Phù Đổng, khu đô thị Cầu Sắt… Ngoài các khu vực này thì cơ sở để cấp giấy phép xây dựng vẫn là vấn đề chưa có lời giải.

Bên cạnh đó, theo Nghị định 64/2012, hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

Tuy vậy, theo một số cơ quan chuyên môn, yêu cầu trong hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng phải có thêm các bản vẽ kết cấu chịu lực chính nhằm quản lý chất lượng công trình gây tốn kém cho chủ đầu tư trong khi chi phí cho loại bản vẽ này gấp 10 lần bản vẽ để cấp phép xây dựng bình thường như trước đây. Hơn nữa, điều này dễ nảy sinh tiêu cực nếu chủ đầu tư mượn hoặc mua lại bản thiết kế của công trình khác chỉ để cho phù hợp với yêu cầu hồ sơ…

Đối với khu vực nông thôn, việc triển khai nghị định mới về cấp phép xây dựng cũng gặp không ít khó khăn, nhất là vùng sâu, vùng xa nơi không nằm trong quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch nông thôn mới). Theo một số cán bộ địa chính xã, tình trạng xây dựng không phép ở nông thôn diễn ra khá phổ biến, nhất là những hộ gia đình cố tình xây dựng trên đất nông nghiệp. Nhưng nếu phát hiện sai phạm, lực lượng chức năng cũng rất khó xử lý vì nhiều lý do “tế nhị” như thân quen, họ hàng, hay bản thân người vi phạm thiếu hiểu biết về pháp luật, khó khăn về kinh tế…

Vì vậy, trong khi chờ thông tư hướng dẫn cụ thể của Bộ Xây dựng về triển khai Nghị định 64/2012 thì việc quán triệt nghị định đến các cấp chính quyền cơ sở, tổ chức tuyên truyền đến từng hộ gia đình, nhất là những khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa là điều cần thiết.

Ông Tài Văn Trung- Phó Trưởng phòng Kinh tế-Hạ tầng huyện Ia Grai cho biết: Để triển khai Nghị định mới về cấp phép xây dựng, phòng đã tiến hành tổ chức lớp tập huấn cho cán bộ các xã. Hiện nay, người dân cũng đã nhận thức được tầm quan trọng của việc xin phép xây dựng cũng như lợi ích của việc cấp giấy quyền sở hữu nhà để có thể thực hiện các thủ tục hành chính khác như thế chấp vay ngân hàng, sang nhượng, mua bán nhà…

Lê Lan

Có thể bạn quan tâm

Chủ tịch Hội đồng Dân tộc của Quốc hội trao quà Tết cho công nhân lao động khó khăn tỉnh Gia Lai

Chủ tịch Hội đồng Dân tộc của Quốc hội trao quà Tết cho công nhân lao động khó khăn tỉnh Gia Lai

(GLO)- Chiều 12-1, tại Hội trường 19-5 huyện Chư Prông (tỉnh Gia Lai), đồng chí Y Thanh Hà Niê Kđăm-Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Hội đồng Dân tộc của Quốc hội đã về thăm và trao quà Tết cho 100 công nhân, lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc tại 2 huyện Chư Prông, Đức Cơ và Công ty Quang Đức.
Krông Pa tổ chức Xuân đoàn kết-Tết yêu thương

Krông Pa tổ chức Xuân đoàn kết-Tết yêu thương

(GLO)- Sáng 12-1, Hội Liên hiệp phụ nữ (LHPN) huyện Krông Pa (tỉnh Gia Lai) tổ chức chương trình “Xuân đoàn kết-Tết yêu thương“ nhằm tạo khí thế vui tươi, đầm ấm nhân dịp Tết Quý Mão 2023 và chia sẻ khó khăn với hội viên phụ nữ nghèo trên địa bàn.
Làm giàu nhờ ý chí và nghị lực

Làm giàu nhờ ý chí và nghị lực

(GLO)- Đó là anh Cao Thanh Bình, dân tộc Chứt, ở làng Mơ Nú (xã Ia Kênh, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai). Từ người làm thuê, 20 năm sau, anh trở nên giàu có. Không chỉ nỗ lực làm giàu cho bản thân, anh còn góp phần lan tỏa hình ảnh sống tích cực, tham gia giải quyết việc làm tại địa phương.
Trao quà Tết của Thường trực Ban Bí thư cho công nhân lao động có hoàn cảnh khó khăn ở Gia Lai

Trao quà Tết của Thường trực Ban Bí thư cho công nhân lao động có hoàn cảnh khó khăn ở Gia Lai

(GLO)- Sáng 10-1, tại Nhà Văn hóa Lao động tỉnh Gia Lai, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) tỉnh tổ chức Chương trình trao quà Tết Quý Mão 2023 của Thường trực Ban Bí thư Trung ương Đảng, Tổng LĐLĐ Việt Nam đến 200 công nhân lao động có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn tỉnh và trao tặng kinh phí hỗ trợ 22 nhà “Mái ấm Công đoàn“ cho đoàn viên khó khăn về nhà ở.
SOS Gia Lai sẵn sàng hỗ trợ người dân

SOS Gia Lai sẵn sàng hỗ trợ người dân

(GLO)- Sau 2 năm hoạt động, Câu lạc bộ (CLB) Hỗ trợ giao thông SOS Gia Lai đã được công nhận là CLB trực thuộc Hội Chữ thập đỏ tỉnh. Đây là sự động viên, khích lệ kịp thời và tiếp thêm nguồn động lực để các thành viên tiếp tục chung tay hỗ trợ cộng đồng.
Phố núi ngày đầu năm

Phố núi ngày đầu năm

(GLO)- Phố núi Pleiku bước vào ngày đầu tiên của năm mới 2023 trong tiết trời trong lành, thoáng đãng. Không khí đông đúc, tất bật của những ngày thường dường như được thay bằng bức tranh yên bình với hình ảnh người người vui xuân và kỳ vọng vào những điều tốt đẹp. Phóng viên Báo Gia Lai điện tử đã ghi lại những khoảnh khắc này trong ngày đầu năm.
Liên đoàn Lao động tỉnh Gia Lai tổng kết, trao giải 2 cuộc thi "Đường về nhà" và tìm hiểu chính sách pháp luật

Liên đoàn Lao động tỉnh Gia Lai tổng kết, trao giải 2 cuộc thi "Đường về nhà" và tìm hiểu chính sách pháp luật

(GLO)- Sáng 28-12, Liên đoàn Lao động tỉnh Gia Lai tổ chức tổng kết và trao giải 2 cuộc thi sáng tác video, clip truyền thông “Đường về nhà“ và cuộc thi viết “Tìm hiểu chính sách pháp luật trong cán bộ, đoàn viên, công nhân viên chức-lao động (CNVC-LĐ) toàn tỉnh“ năm 2022.
Gia Lai tiến hành giám sát việc huy động, quản lý và sử dụng các nguồn lực phục vụ công tác phòng-chống dịch Covid-19

Gia Lai tiến hành giám sát việc huy động, quản lý và sử dụng các nguồn lực phục vụ công tác phòng-chống dịch Covid-19

(GLO)- Ngày 27-12, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Gia Lai tiến hành giám sát việc huy động, quản lý và sử dụng các nguồn lực phục vụ công tác phòng, chống dịch Covid-19; việc thực hiện chính sách, pháp luật về y tế cơ sở, y tế dự phòng tại thị xã An Khê. Bà Siu Hương-Tỉnh ủy viên, Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh làm trưởng đoàn giám sát.
Tặng quà cho 100 học sinh có hoàn cảnh khó khăn tại huyện Đức Cơ

Tặng quà cho 100 học sinh có hoàn cảnh khó khăn tại huyện Đức Cơ

(GLO)- Chiều 22-12, Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật tỉnh Gia Lai phối hợp cùng Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật TP. Hồ Chí Minh tổ chức tặng quà cho các em học sinh người dân tộc thiểu số có hoàn cảnh khó khăn tại trường Tiểu học Võ Văn Kiệt (xã Ia Dơk, huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai).
Gia Lai quy định về quay vòng vốn hỗ trợ cộng đồng đối với các dự án thuộc chương trình mục tiêu quốc gia

Gia Lai quy định về quay vòng vốn hỗ trợ cộng đồng đối với các dự án thuộc chương trình mục tiêu quốc gia

Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai vừa có Quyết định số 42/2022/QĐ-UBND về cơ chế quay vòng một phần vốn hỗ trợ để luân chuyển trong cộng đồng thực hiện hoạt động hỗ trợ phát triển sản xuất cộng đồng thuộc các Chưong trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh.