Cụ thể, việc quyết định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ 3 tiêu chí, gồm: phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở được cấp có thẩm quyền phê duyệt; khu đất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai.
Trong đó, ở tiêu chí đầu tiên, đối với khu vực đô thị phải phù hợp quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng. Đối với khu vực nông thôn phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và một trong các loại quy hoạch gồm: quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch chung xây dựng xã, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Được biết, Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 14-11-2024. Đối tượng áp dụng là cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
