Sau gần 10 năm bị kiện ra tòa và sau 3 cấp xét xử, vợ chồng ông Nguyễn Hồng Quang (SN 1920)- bà Võ Thị Hiền (SN 1938) ở tổ 3, phường Hoa Lư, TP. Pleiku (Gia Lai) lại vừa nhận Quyết định giám đốc thẩm số 09 “Về việc tranh chấp quyền sử dụng đất” của Hội đồng Thẩm phán, do ông Trương Hòa Bình- Chánh án Tòa án Nhân dân (TAND) tối cao ký ngày 18-8-2010.
Nội dung quyết định này nêu rõ: Hủy Quyết định giám đốc thẩm số 75/2007/DS-GĐT ngày 22-3-2007 của Tòa Dân sự TAND tối cao và hủy bản án dân sự phúc thẩm số 23/DSPT ngày 6-4-2005 của TAND tỉnh Gia Lai, bản án dân sự sơ thẩm số 34/DSST ngày 3-8-2004 của TAND thành phố Pleiku; giao hồ sơ vụ án cho TAND thành phố Pleiku xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.
Căn nguyên vụ việc
Vợ chồng ông Nguyễn Tương-bà Nguyễn Thị Loan (ở tổ 10) và vợ chồng ông Nguyễn Hồng Quang-bà Võ Thị Hiền (ở tổ 3) vốn là bạn bè thân thiết, cùng trú tại phường Hoa Lư, TP. Pleiku. Năm 1993, vợ chồng ông Quang mượn của vợ chồng ông Tương 2 chỉ vàng. Năm 1995, vợ chồng ông Tương nhận chuyển nhượng lô đất số 4 (nay là số 47) đường Tô Vĩnh Diện của vợ chồng ông Quang với giá 45 chỉ vàng. Ông Tương đã giao 43 chỉ vàng cộng với 2 chỉ vàng còn nợ cũ thành 45 chỉ và ông Quang ký “Giấy nhận vàng” ngày 4-4-1995. Vợ chồng ông Quang đã làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng (CNQSD) đất cho vợ chồng ông Tương, được UBND phường Hoa Lư và Phòng Kinh tế thị xã Pleiku chứng thực. Thế nhưng năm 2002, vợ chồng ông Quang lại xây dựng nhà ở trên chính lô đất đã bán cho vợ chồng ông Tương. Sau thời gian thương lượng, hòa giải không kết quả, ngày 23-10-2003, vợ chồng ông Tương làm đơn khởi kiện vợ chồng ông Quang ra TAND TP. Pleiku (theo lời khai của vợ chồng ông Tương).
 |
| Nhà và đất số 4 (nay là số 47) Tô Vĩnh Diện, TP. Pleiku đã cưỡng chế kê biên, bán đấu giá xong. Ảnh: Hoàng Cư |
3 cấp tòa xét xử… khác nhau
Căn cứ vào những lời khai nêu trên và 5 tài liệu chính (“Giấy nhận vàng” photocoppy đề ngày 4-4-1995, 2 bản kết luận giám định (số 39 ngày 29-4-2003 và số 51 ngày 28-6-2004) của Tổ chức Giám định Kỹ thuật Hình sự tỉnh và 2 đơn xin CNQSD đất cùng đề ngày 1-4-1995), 3 cấp Tòa đều quyết định: Đơn xin CNQSD đất giữa vợ chồng ông Quang và vợ chồng ông Tương, được UBND phường Hoa Lư ký ngày 4-4-1995 là vô hiệu. Vợ chồng ông Quang tiếp tục được quyền sử dụng lô đất này. Vợ chồng ông Quang phải hoàn trả cho vợ chồng ông Tương 45 chỉ vàng. Vợ chồng ông Quang phải hoàn trả lại cho vợ chồng ông Tương 135.000 đồng chi phí định giá tài sản, 288.000 đồng chi phí giám định chữ viết.
Cũng căn cứ vào lời khai và 5 tài liệu này, Hội đồng Thẩm phán TAND tối cao cho rằng: Vợ chồng ông Tương không xuất trình được bản chính (bản gốc) của “Giấy nhận vàng” ngày 4-4-1995. Tổ chức Giám định Kỹ thuật Hình sự tỉnh Gia Lai chỉ giám định và kết luận: “Không phát hiện dấu vết lắp ghép của 2 (hai) bản tài liệu”, còn các vấn đề khác chưa kết luận. Mặt khác, cơ quan giám định “Giấy nhận vàng” photocoppy đề cùng ngày 4-4-1995 “là không đảm bảo tính chính xác”. Về 2 đơn xin CNQSD đất cùng đề ngày 1-4-1995 cùng có nội dung vợ chồng ông Quang chuyển nhượng đất cho vợ chồng ông Tương nhưng có nhiều điểm khác nhau: Một đơn sửa chữa diện tích đất, một đơn không có chữ ký, giấy CNQSD đất cũng khác nhau. 2 đơn xin CNQSD đất có xác nhận của ông Ngô Văn Bằng-Phó Chủ tịch UBND phường Hoa Lư, nhưng ông Bằng lại không chứng kiến việc chuyển nhượng này…
Như vậy, Tòa án cấp sơ thẩm, Tòa án cấp phúc thẩm và Hội đồng giám đốc thẩm của Tòa Dân sự TAND tối cao chưa đánh giá đầy đủ, khách quan các tài liệu còn nhiều mâu thuẫn và các kết luận giám định chưa đủ căn cứ khẳng định chữ ký của ông Quang. Để có căn cứ chính xác, cần giải quyết lại vụ án, làm rõ các vấn đề nêu trên.
Vấn đề còn bỏ ngỏ
Ngày 20-1-2011, lấy lý do “bản án đã có hiệu lực, Tòa án và Thi hành án Pleiku thực hiện đúng thủ tục, đúng pháp luật… vợ chồng ông Tương đã làm “Đơn xin rút đơn khởi kiện” và được TAND chấp nhận, TAND TP. Pleiku (ngày 2-3-2011) và TAND tỉnh (ngày 22-4-2011) đã quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự tranh chấp đất giữa vợ chồng ông Tương và vợ chồng ông Quang.
Cũng chính vì bản án đã có hiệu lực, Thi hành án Dân sự TP. Pleiku đã thực hiện cưỡng chế kê biên, định giá, bán đấu giá ngôi nhà và lô đất ở tại số 4 (nay là số 47 Tô Vĩnh Diện), tổ 3, TP. Pleiku mà vợ chồng ông Quang phải đi thuê để ở hơn 4 năm nay. Gặp chúng tôi, vợ chồng ông Quang quyết tâm: “Dù khó khăn đến đâu, vợ chồng tôi cũng phải đòi lại bằng được những gì đã mất và yêu cầu các cơ quan chức năng làm rõ, xử lý những kẻ cố tình giả mạo chữ ký, làm giả giấy tờ…”.
Hoàng Cư
