Cụ thể, Chi nhánh Văn phòng đất đai TP. Pleiku đã nhận được Công văn số 412/TTPTQĐ-BT ngày 1-11-2024 của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Pleiku về việc phối hợp thực hiện các thủ tục đối với các trường hợp đã chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất nhưng chưa chỉnh lý biến động của các hộ gia đình, cá nhân thuộc dự án “Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh, TP. Pleiku”.
Các cá nhân, hộ gia đình đang được giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm: ông Nguyễn Ngọc Tân và gia đình ông bà Trần Văn Việt, Phạm Thị Bân (đều có thửa đất giải quyết thuộc tổ 7, phường Trà Bá).
Theo đó, ông Nguyễn Văn Trạng và bà Trần Thị Thu Huệ được UBND TP. Pleiku cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB186434 ngày 7-2-2005, thửa đất số 589B, tờ bản đồ số 06, diện tích 135 m² tại tổ 7, phường Trà Bá.
Năm 2019, ông Trạng, bà Huệ ủy quyền cho ông Đặng Tấn Thạnh theo Hợp đồng ủy quyền số 149/QS05VP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng Công chứng Đak Đoa chứng nhận ngày 14-3-2019.
Cùng năm, ông Thạnh chuyển nhượng toàn bộ thửa đất trên cho ông Nguyễn Ngọc Tân bằng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đất số 530/QS06 VP/CC-SCC/HĐGD do Văn phòng Công chứng Đak Đoa chứng nhận ngày 15-3-2019.
Tuy nhiên, theo lời khai của ông Tân thì trong quá trình đi trên đường đến nộp hồ sơ chỉnh lý sang tên thì rơi mất toàn bộ hồ sơ gốc liên quan đến thửa đất trên. Đến nay, ông Tân đã cung cấp bản sao Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 530/Q806 VP/CC-SCC/HĐGD và Hợp đồng ủy quyền 149/QS05 VP/CC-SCC/HĐGD.
Tương tự, ông Nguyễn Văn Bảy và bà Bùi Thị Nghĩa được UBND thị xã Pleiku cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A133268 ngày 10-4-1991 đối với thửa đất số 31 (522 cũ), tờ bản đồ số 63 (06 cũ), diện tích 524m2 đất (240 m2 đất ở và 284 m2 đất nông nghiệp trồng cây lâu năm).
Ngày 30-3-1999, ông Bảy, bà Nghĩa chuyển nhượng 1 phần diện tích cho bà Nguyễn Thị Hường theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được UBND xã Trà Bá (nay là UBND phường Trà Bá) xác nhận với diện tích 155 m2 đất vườn. Đến ngày 27-9-2002, bà Hường chuyển nhượng cho ông Trần Văn Việt nhưng bà Phạm Thị Chung đại diện cho bà Hường nhận tiền sang nhượng thửa đất trên từ ông Việt bằng giấy viết tay.
Tuy nhiên, trong giấy biên nhận không ghi cụ thể nội dung chuyển nhượng theo số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nào, tại số tờ bản đồ, số thửa bao nhiêu, không có chữ ký của người chuyển nhượng (chủ sử dụng đất thứ 2), không có cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
Trên cơ sở Công văn của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Pleiku, Chi nhánh Văn phòng đất đai TP. Pleiku đề nghị UBND phường Trà Bá niêm yết công khai về việc giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Nguyễn Ngọc Tân và ông bà Trần Văn Việt, Phạm Thị Bân theo quy định tại khoản 2 Điều 42 Nghị định 101/2024/NĐ-CP ngày 29-7-2024 của Chính phủ.
