Thời gian qua, có dư luận cho rằng việc một doanh nghiệp đang thi công một số hạng mục thuộc Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Du lịch - Văn hóa - Thể thao và đô thị mới hồ Phú Hòa (DL-VH-TT và ĐTMHPH) đã đắp bờ bao để san lấp diện tích mặt nước chung quanh hồ Phú Hòa (phường Nhơn Phú - TP Quy Nhơn), nhằm san nền bán đất. PV Báo Bình Định đã phỏng vấn ông Đào Quý Tiêu, Giám đốc Sở Xây dựng, quanh việc thực hiện đồ án nói trên.
* Xin ông cho biết đôi nét về Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu DL-VH-TT và ĐTMHPH?
- Trên cơ sở đồ án quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 3081/QĐ-CTUBND ngày 24.12.2007 của Chủ tịch UBND tỉnh, các ngành chức năng của tỉnh, trong đó có Sở Xây dựng, đã tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu DL-VH-TT và ĐTMHPH phù hợp với tình hình mới.
 |
| Quanh hồ Phú Hòa đã được đổ đất đắp bờ bao. Ảnh: T. SỸ |
Ngày 11.10.2013, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 3007/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu DL-VH-TT và ĐTMHPH. Theo đó, một số khu chức năng trong Khu DL-VH-TT và ĐTMHPH được điều chỉnh lại, bao gồm các khu: Tổ chức thi đấu các môn thể thao theo tiêu chuẩn quốc gia và có khả năng tổ chức các giải đấu mang tầm quốc tế; tổ chức liên hoan văn hóa nghệ thuật, Festival võ cổ truyền; tổ chức các hoạt động triển lãm hội chợ ngoài trời có quy mô lớn; sân tập golf quy mô vừa; nhà thi đấu ngoài trời; và bổ sung khu đô thị mới vào quy hoạch.
Cụ thể, điều chỉnh, bổ sung chức năng khu đô thị, bao gồm: Công trình công cộng cho khu đô thị, đất phục vụ cho giáo dục (trường mầm non và trường tiểu học); đất xây dựng công viên cây xanh; đất cho dịch vụ thương mại và đất giao thông... với tổng diện tích khoảng 133 ha. Tăng diện tích mặt nước khu vực này, bao gồm diện tích hồ Phú Hòa và diện tích mặt nước sông Hà Thanh mở rộng với tổng diện tích khoảng 100 ha (trong đó hồ Phú Hoà 86,7 ha). Đồng thời bổ sung diện tích khu thể dục thể thao và khu vui chơi giải trí kết hợp sân tập golf 9 lỗ, tổng diện tích 29,15 ha.
Bên cạnh đó, bổ sung các hành lang bảo vệ các tuyến kỹ thuật, như: Hệ thống ống xăng dầu, tuyến dây điện với tổng diện tích khoảng 3,53 ha; bổ sung đất cây xanh cảnh quan, đồi núi (cải tạo cảnh quan các đồi và sườn núi giữ lại theo quy hoạch); hạ cốt tuyến đường Ngô Mây theo phương án đi thẳng và hạ cốt khu vực đồi phía Nam đường Ngô Mây để tạo quỹ đất phát triển đô thị. UBND tỉnh lưu ý khi quy hoạch khu vực này phải điều chỉnh độ cao giật cấp hợp lý, đồng thời mở các tuyến đường ngang theo hướng Đông Nam - Tây Bắc (song song đường Ngô Mây nối dài) để tạo hành lang đón gió từ ngoài biển vào khu đô thị mới. Tổng diện tích quy hoạch toàn bộ Khu DL-VH-TT và ĐTMHPH khoảng 370,34 ha, trong đó diện tích đất khu đô thị mới trên 133 ha, khu thể dục thể thao, vui chơi giải trí 29,27 ha, đất khác trên 208 ha. Quy mô dân số toàn khu vào khoảng 13.500 người.
* Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu DL-VH-TT và ĐTMHPH đã thực hiện đến đâu?
| Khu DL-VH-TT và ĐTMHPH có quy mô lớn, được cấp có thẩm quyền và các ngành chức năng của tỉnh giám sát chặt chẽ, nên rất khó xảy ra việc đắp bờ bao, đổ đất san nền để bán Ông ĐÀO QUÝ TIÊU - Giám đốc Sở Xây dựng |
- Sau khi phê duyệt điều chỉnh đồ án, UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành chức năng của tỉnh và chính quyền TP Quy Nhơn triển khai các biện pháp thực hiện có hiệu quả đồ án. Sở Xây dựng đã tiến hành phân khu cụ thể theo đồ án đã được điều chỉnh. UBND tỉnh đã đồng ý cho Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc nạo vét cải tạo lòng hồ Phú Hòa và cho công ty này khai thác đất ở khu vực Đèo Son để phục vụ cho các công trình khác; cải tạo một số diện tích phía Đèo Son để tập kết các phương tiện của đơn vị.
Công ty Phúc Lộc cũng đã xin tỉnh đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng toàn khu theo hình thức hợp đồng xây dựng-chuyển giao (hợp đồng BT). Đây là hình thức đầu tư được ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để xây dựng công trình kết cấu hạ tầng. Sau khi xây dựng xong, nhà đầu tư chuyển giao công trình đó cho Nhà nước. Nhà nước tạo điều kiện cho nhà đầu tư thực hiện dự án khác để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận hoặc thanh toán cho nhà đầu tư theo thoả thuận trong hợp đồng BT. Hiện UBND tỉnh đã giao Ban quản lý các công trình trọng điểm của tỉnh phối hợp với các ngành chức năng xem xét hình thức đầu tư mà Công ty Phúc Lộc đã đề xuất.
* Thời gian qua, có dư luận cho rằng, Công ty Phúc Lộc đã đổ đất đắp bờ bao để san lấp một phần diện tích mặt nước hồ Phú Hòa nhằm san nền bán đất. Thực hư vấn đề này là như thế nào, thưa ông?
- Như chúng tôi đã đề cập, hình thức đầu tư xây dựng do Công ty Phúc Lộc đề xuất đang trong giai đoạn thương thảo, xem xét. Bởi vậy, kết cấu hạ tầng Khu DL-VH-TT và ĐTMHPH chưa được thực hiện. Thời gian qua, Công ty Phúc Lộc đã lấy đất ở khu vực Đèo Son đổ đắp bờ bao chung quanh hồ Phù Hòa. Đây là một trong những hạng mục của công trình cải tạo hồ Phú Hòa, trong đó có đoạn bờ bao tiếp giáp với tuyến quốc lộ 1 D do công ty nói trên thực hiện. Theo quy hoạch, diện tích mặt nước từ tuyến quốc lộ 1 D đến đoạn bờ bao sẽ được san lấp, tạo mặt bằng để sử dụng trồng cây xanh. Khu DL-VH-TT và ĐTMHPH có quy mô lớn, được cấp có thẩm quyền và các ngành chức năng của tỉnh giám sát chặt chẽ, nên rất khó xảy ra việc đắp bờ bao, đổ đất san nền để bán.
* Xin cảm ơn ông!
PHẠM TIẾN SỸ (Thực hiện)
