 |
| Ông Lê Chánh. |
Ngày 21.6.2016, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 34/2016/QĐ-UBND quy định về đối tượng, điều kiện và tiêu chí ưu tiên để lựa chọn đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội (NƠXH) tại các dự án trên địa bàn tỉnh do các thành phần kinh tế đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước. P.V Báo Bình Định đã phỏng vấn ông Lê Chánh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, về vấn đề này.
* Theo Quyết định 34, có 8 nhóm đối tượng được thuê, mua NƠXH trên địa bàn tỉnh. Cụ thể là các đối tượng nào, thưa ông?
- Quyết định 34 đã cụ thể hóa rất rõ 8 nhóm đối tượng được mua, thuê NƠXH, bao gồm: Người có công với cách mạng; người thu nhập thấp; hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND; cán bộ, công chức, viên chức; các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ nếu không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm quy định tại Luật Nhà ở và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà ở công vụ; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Riêng đối tượng học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, trung cấp nghề và dạy nghề cho công nhân không phân biệt công lập và ngoài công lập; học sinh trường dân tộc nội trú công lập sử dụng nhà ở trong thời gian học tập thì chỉ được thuê NƠXH.
* Đi cùng với các đối tượng nói trên là những điều kiện ràng buộc như thế nào để được mua, thuê, thuê mua NƠXH?
- Trước hết, đối tượng được xét duyệt mua, thuê NƠXH phải thuộc diện khó khăn về nhà ở; đồng thời, đáp ứng các điều kiện về cư trú. Cụ thể, chưa có nhà ở thuộc sở hữu; chưa được Nhà nước giao đất ở; chưa được mua, thuê NƠXH trên địa bàn tỉnh.
Bên cạnh đó là điều kiện chưa được mua, thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn tỉnh. Trường hợp đối tượng đang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước mà có nhu cầu mua, thuê NƠXH thì phải trả lại nhà đang thuê. Cùng với đó là điều kiện chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập; chưa được tặng nhà ở; người có nhà ở thuộc sở hữu là căn hộ chung cư, hoặc nhà ở riêng lẻ nhưng diện tích bình quân dưới 10 m2 sàn/người.
 |
| Phối cảnh nhà ở xã hội - chung cư Hoàng Văn Thụ (TP Quy Nhơn). |
Về điều kiện cư trú, trường hợp có nhu cầu mua, thuê NƠXH phải có hộ khẩu thường trú tại Bình Định và đang làm việc hoặc sinh sống tại địa phương nơi có dự án NƠXH đó. Nếu không thuộc diện này thì phải có đăng ký tạm trú, hợp đồng lao động có thời hạn 1 năm trở lên tính từ thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng lao động không xác định thời hạn và giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc có đóng BHXH tại tỉnh. Trường hợp làm việc cho chi nhánh, văn phòng đại diện tại tỉnh mà việc đóng bảo hiểm thực hiện ngoài tỉnh thì phải có giấy xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi đặt trụ sở chính về việc đóng bảo hiểm. Với lực lượng vũ trang, nếu chưa có hộ khẩu thường trú, tạm trú thì phải có xác nhận của đơn vị về chức vụ, thời gian công tác, thực trạng nhà ở tại địa phương nơi có dự án NƠXH…
* Phát triển nhà ở xã hội là chủ trương có ý nghĩa nhân văn, góp phần từng bước tạo lập chỗ ở cho các đối tượng khó khăn trong xã hội, đáp ứng nhu cầu ở thực của thị trường. Đây cũng là giải pháp nhằm tháo gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản, khắc phục mất cân đối cung - cầu... Ông có thể cho biết tình hình triển khai các dự án NƠXH ở tỉnh ta hiện nay?
| “Để hỗ trợ cho các nhà đầu tư, các cơ quan chuyên môn của tỉnh sẽ tích cực chủ động hướng dẫn thủ tục, rút ngắn thời gian giới thiệu địa điểm, giao đất, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, thẩm định, cấp Giấy phép xây dựng, cấp Giấy chứng nhận đầu tư, đánh giá tác động môi trường, đặc biệt là giải phóng mặt bằng, giao đất sạch...” - ông LÊ CHÁNH, Phó Giám đốc Sở Xây dựng |
- Năm 2009, UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch phát triển nhà ở công nhân, nhà ở sinh viên, nhà ở cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2008 - 2011 tình hình kinh tế khó khăn, bất động sản đóng băng... nên việc mời gọi các nhà đầu tư rất khó khăn, chỉ thực hiện xây dựng nhà ở sinh viên bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ; không thực hiện được kế hoạch nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp.
Đến năm 2013, Chính phủ quyết định kích cầu bằng gói 30.000 tỉ, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư, người mua có điều kiện tiếp cận vốn vay để thực hiện chính sách hỗ trợ NƠXH. Thực hiện chủ trương của Chính phủ, năm 2013, UBND tỉnh đã ban hành Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020, trong đó bao gồm phát triển NƠXH.
Từ đó, đã có nhiều nhà đầu tư tìm hiểu, đăng ký làm chủ đầu tư các dự án chung cư NƠXH. Đến nay, đã có chung cư cao ốc Long Thịnh, với quy mô gần 500 căn hộ, sắp bàn giao cho người mua; chung cư Phú Mỹ - Quy Nhơn, với gần 250 căn, đang xây dựng; chung cư Hoàng Văn Thụ đang chuẩn bị triển khai. Cùng với đó, một số chung cư khác đang trong giai đoạn chuẩn bị thủ tục triển khai.
* Xin cảm ơn ông!
THU HIỀN (Thực hiện)
